临港新片区惊现 “现象级红盘”✿✿✿✿！上海鹏瑞云璟湾认筹首日破千组✿✿✿✿，地铁 100 米 + 名校旁✿✿✿✿，凭什么让购房者连夜排队？实地探访发现✿✿✿✿，其创新户型竟实现得房率超 90%✿✿✿✿，看完样板间的人都说 “后悔买早了”✿✿✿✿！

　　总价 300 万起入住上海国际社区✿✿✿✿！鹏瑞云璟湾首开爆火✿✿✿✿，89㎡全能三房竟能做到三开间朝南 + 主卧套房✿✿✿✿！对标周边二手房倒挂 5000 元 /㎡✿✿✿✿，这个临港 “宝藏盘” 为何被业内称为 “闭眼入”？

　　临港楼市 “王炸” 登场✿✿✿✿！鹏瑞云璟湾自带 10 万方商业综合体✿✿✿✿，签约建平系学校✿✿✿✿！首开推出 300 套房源✿✿✿✿，认筹比已达 2:1✿✿✿✿，揭秘它如何成为 2025 年上海刚需改善人群的 “心头好”✿✿✿✿！

　　生态配套✿✿✿✿：滴水湖✿✿✿✿、海昌海洋极地公园疼插30分钟一卡二卡三卡四卡✿✿✿✿、中国航海博物馆✿✿✿✿、上海鲜花港✿✿✿✿、南汇嘴观海公园✿✿✿✿、滨海森林公园

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】鹏瑞·云璟湾营销中心电话:✔✔【官方认证】上海鹏瑞·云璟湾官方售楼处电话: VIPLINE✔✔✔【官方发布】

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】自贸区的规划✿✿✿✿，到2035年✿✿✿✿，临港新片区的经济规模将达到1万亿✿✿✿✿，这整个片区就是一个巨大的产业区✿✿✿✿。作为103片区皇冠上的璀璨明珠✿✿✿✿，不仅位于临港主城区✿✿✿✿，更拥有着临港更为庞大的产业能级和兑现速度✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】世界顶尖科学家社区✿✿✿✿，根据规划建设成为“国际化✿✿✿✿、定制化的高端社区”✿✿✿✿，打造“15分钟社区生活圈”商业✿✿✿✿、教育✿✿✿✿、医疗等设施对标国际化水准凯发k8一触即发室内植物✿✿✿✿，✿✿✿✿，✿✿✿✿，规划的力度与兑现的速度都值得期待✿✿✿✿！

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】世界顶尖科学家论坛永久会址✿✿✿✿，总建筑面积22.8万平方米✿✿✿✿，内有数字图书馆✿✿✿✿、超800座综合型剧场✿✿✿✿、酒店等配套凯发天生赢家一触即发✿✿✿✿。✿✿✿✿，目前已投入使用✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】以鹏瑞·云璟湾为核心✿✿✿✿，周边拥有上中系小学+双公园（莫比乌斯公园&春花秋色公园）+约10万方商业综合体+预留轨交✿✿✿✿！

　　整体的配套量级✿✿✿✿，在约300万级的置业地中✿✿✿✿，独树一帜✿✿✿✿。并且这些配套和规划✿✿✿✿，基本都将在2024年建成✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】居住环境方面✿✿✿✿，鹏瑞·云璟湾所在的顶尖科学家社区✿✿✿✿，是临港唯一的国际住区✿✿✿✿：

　　教育方面✿✿✿✿，片区内规划6所幼儿园✿✿✿✿，2所小学✿✿✿✿，2所初中和1所高中✿✿✿✿。（来源✿✿✿✿：临港投资促进服务中心官微）目前凯发一触即发✿✿✿✿，滴水湖折纸幼儿园已结构封顶✿✿✿✿，计划于2023年9月投入使用凯发一触即发✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】商业方面✿✿✿✿，海港中心（暂命名）商场将于2024年开业✿✿✿✿，滨水艺术商业即将启动建设凯发一触即发✿✿✿✿，吃喝玩乐购一站式满足✿✿✿✿。

　　交通方面✿✿✿✿，海港大道上的T2中运量美人蕉路站已开始运营疼插30分钟一卡二卡三卡四卡✿✿✿✿，可直达轨交16号线滴水湖站✿✿✿✿。海港大道预留轨道交通条件✿✿✿✿，盘活了项目对外交通的格局✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】医疗方面✿✿✿✿，周边有上海市第六人民医院临港院区等资源配置✿✿✿✿，完全能够满足科创菁英的生活需求✿✿✿✿，成为不可多得的宜居版图✿✿✿✿。

　　由此可见✿✿✿✿，「鹏瑞·云璟湾」‍坐享世界顶尖科学家社区的硬核红利疼插30分钟一卡二卡三卡四卡✿✿✿✿，有科创景观规划✿✿✿✿。✿✿✿✿、规划✿✿✿✿、品质和配套凯发k8国际✿✿✿✿，✿✿✿✿，这是「鹏瑞·云璟湾」的重磅底牌✿✿✿✿，更是未来价值的王炸组合✿✿✿✿！

　　鹏瑞集团坚持1号精神凯发一触即发✿✿✿✿，打造临港主城高品质社区标杆——「鹏瑞·云璟湾」✿✿✿✿，规划上诚意满满✿✿✿✿。在空间布局✿✿✿✿、建筑标准✿✿✿✿、精装配置✿✿✿✿、户型设计等各个方面✿✿✿✿，都十分出众✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】在建筑上✿✿✿✿，打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑✿✿✿✿，成就环境宜居✿✿✿✿、资源节约的健康人居凯发一触即发✿✿✿✿，衔领顶科社区建筑的新标准✿✿✿✿。

　　在园林建造方面✿✿✿✿，两条自然水系为整个社区带来了无法复制的天然景观优势✿✿✿✿，也是「鹏瑞·云璟湾」得天独厚的天赋✿✿✿✿。

　　项目打造“三链✿✿✿✿、两园✿✿✿✿、十五场景”的交互式智慧社区✿✿✿✿，呈现滨水休闲✿✿✿✿、自然乐园✿✿✿✿、童梦乐园和大量功能空间✿✿✿✿，能够满足各年龄段业主们的日常休闲娱乐的需求k8凯发·(中国区)天生赢家一触即发✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】在精装细节匠造上✿✿✿✿，「鹏瑞·云璟湾」是临港二批次新房中少数配置中央空调✿✿✿✿、全屋新风系统的项目✿✿✿✿，此外✿✿✿✿，项目还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃✿✿✿✿、PM2.5自动监测系统✿✿✿✿、高品质饮用水系统等✿✿✿✿，贴心周到的考量✿✿✿✿，只为居者的舒适生活✿✿✿✿。

　　鹏瑞·云璟湾售楼处电话:✔【官方预约】在户型设计上✿✿✿✿，优享建面约120㎡四房✿✿✿✿，不仅尺度阔绰✿✿✿✿，功能空间齐全✿✿✿✿，也满足了成长家庭的选择✿✿✿✿。

　　建面约120㎡光幕宽邸✿✿✿✿，四房功能齐全✿✿✿✿，改善置业一步到位✿✿✿✿；四开间朝南✿✿✿✿，“全面屏”优越采光通风✿✿✿✿。

　　方案显示✿✿✿✿，项目基地位于上海奉贤区奉贤新城✿✿✿✿，基地东至06-04地块✿✿✿✿，南至光昊路✿✿✿✿，西至金海公路绿地✿✿✿✿，北至南奉公路绿地✿✿✿✿。总用地面积23459.62平方水✿✿✿✿，地块规划性质为商业服务用地凯发国际k8官网✿✿✿✿，✿✿✿✿，三类住宅组团用地(Rr3C2)✿✿✿✿。

　　地块内计划建设2幢7F多层住宅✿✿✿✿、2幢14F高层住宅凯发一触即发✿✿✿✿、1幢15F住宅✿✿✿✿、2幢17F住宅✿✿✿✿、1幢17F保障房✿✿✿✿、1幢7F酒店商业以及多幢配套用房✿✿✿✿。

　　据消息爆料凯发一触即发✿✿✿✿，这次龙湖有可能会拿出高端产品系 “御湖境”或“云河颂”那些销冠的顶豪IP✿✿✿✿，对标国际高奢豪宅✿✿✿✿，进阶沪上美学空间✿✿✿✿。

　　今年2月20日✿✿✿✿，上海2025年第一批次土拍中✿✿✿✿，龙湖&建华以10.5666亿元竞得该地块✿✿✿✿，地块楼面价20473元/平（注✿✿✿✿：地块包含商业）✿✿✿✿，溢价率16.54%✿✿✿✿。

　　区位方面疼插30分钟一卡二卡三卡四卡✿✿✿✿，项目位于奉贤新城板块核心位置✿✿✿✿，上海之鱼南侧✿✿✿✿，紧邻5号线号线米✿✿✿✿。区域内有龙湖天街✿✿✿✿、新世界休闲生活广场等商业配套✿✿✿✿。

　　周边市场方面✿✿✿✿，项目南侧500米处是龙湖观萃✿✿✿✿。该项目于去年9月27日首开✿✿✿✿，截至目前疼插30分钟一卡二卡三卡四卡✿✿✿✿，共开盘三次✿✿✿✿，联动价4.38万/平✿✿✿✿，累计推出463套房源✿✿✿✿，目前已售住宅套数为450套✿✿✿✿，网签去化率97%✿✿✿✿。